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7月24日下午，上述宗地出讓結果出爐。公告顯示，浦東新區張江南區租賃地塊由上海張江(集團)有限公司競得，成交價格為7.24億元，成交樓面單價為5569元/平方米;嘉定區嘉定新城租賃地塊由上海嘉定新城發展有限公司競得，成交價格為4.24億元，成交樓面單價為5950元/平方米。台中二手冰櫃收購
值得註意的是二手餐飲設備收購，兩宗地塊均零溢價成交，競得企業均為國企，兩宗地塊至少要提供1897套租賃房源。
對於國企的參與，機構分析師認為，具有積極示范作用，帶有很強的政策扶持導向，而且國企的介入預計會爭取更多的政策配套。此外，引導國企介入，對土地成本會有更好的把控，否則前期租賃市場的推進會比較困難。
不同於北京等地出臺的自持地塊政策，仍帶有商業性質，上海租賃地塊則一步到位，按照 隻租不售 模式管理，僅用於出租,不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。禁止改變用途使用、轉租、群租及其他違反相關規定的行為，租約原則不超過3年。
此外，從掛出到成功交易，該地塊僅用20天，而一般的招拍掛多超過一個月時間。對此，上述機構分析師表示，這充分顯示上海對台中中古餐飲設備買賣於租賃市場發展的決心，積極響應全國租賃政策的號召。
從大的層面來看，上海在租賃市場的政策走在全國前面。在近期發佈的 十三五 住房發展規劃中，上海明確加大租賃住房用地的供應和加快租賃住房的建設，預計新增供應各類住房約170萬套，其中租賃住房約70萬套。後續，上海將在城市中心或副中心服務業聚集區、科技研發聚集區、產業板塊先進制造業聚集區、郊區各新城中心等就業集聚區域;軌道交通上蓋、軌道交通站點周邊等交通便利區域;以及商業、辦公、住房的規模結構亟待優化區域，持續增加租賃住房用地供應。
（責任編輯：段文平）
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